Le village de Villac, au calme absolu, est niche dans les collines au-dessus de la vallee de la Vezere et se situe entre Montignac, celebre pour ses grottes de Lascaux, et Brive-la-Gaillarde, une ville tres cosmopolite. il est egalement proche de l’autoroute A20 Nord-Sud et de l’A89 Est-Ouest, ce qui en fait un lieu ideal pour echapper a l’agitation de la vie quotidienne. La propriete domine un cote de la place principale recemment renovee et est situee a cote de l’eglise magnifique Saint-Vaast de Villac, un monument historique datant de l’epoque romane. Le batiment lui-meme abritait autrefois un cafe et bien qu’il ait ete transforme avec amour par ses proprietaires pour une maison familiale spacieuse et lumineuse et en un gite independant, la licence iV est apparemment toujours disponible aupres de la mairie. L’entree principale de la maison se fait actuellement par la terrasse originale du cafe, un espace charmant ombrage par un auvent retractable et parfait pour prendre un aperitif en fin d’apres-midi ou pour diner en plein air pendant les mois d’ete. Vous arrivez dans une impressionnante cuisine et salle a manger de 32m2. Sur votre droite, une petite marche mene a un salon charmant en forme de L (34m2) avec une magnifique cheminee du style cantou, des murs en pierre apparente et de nombreux autres elements de caractere. Ce niveau est complete par un vestibule avec une entree separee et une cour fermee de 23,5 m2 qui abrite la chaufferie, mais qui pourrait servir un atelier ou une buanderie. Du hall d’entree, un large escalier en bois vous mene au premier etage ou vous trouverez trois belles chambres (21, 12 et 7m2), chacune avec une salle de bain privee. La suite principale est dotee d’une cheminee originale et d’une luxueuse baignoire d’angle en plus d’une cabine de douche, tandis que la deuxieme chambre beneficie d’un dressing de 3m2. Un court couloir est equipe d’un grand placard de rangement et mene a un veranda et a une magnifique terrasse de 26 m2 sur le toit. En retournant a la cuisine, une porte communicante sur la gauche vous mene a la deuxieme partie de la maison qui est actuellement fermee pour former le gite. Cette partie a une entree separee pour les invites et offre une belle salle de bain familiale, une cuisine bien equipee et un espace de vie ouvert de 28m2. Un deuxieme escalier en bois vous mene a deux autres chambres avec des salle d’eaus et WC, plus claires et plus spacieuses, de 16,5 et 11 m2, ideales pour les enfants plus ages, une famille elargie ou pour un deuxieme revenu. Toute la maison est decoree avec goût et prete a etre habitee. Elle beneficie d’un double vitrage partout et de deux places de parking. Un parking supplementaire se trouve a quelques pas. Elle est chauffee par la chauffage centrale au fioul pour les mois les plus froids, mais il y a egalement un poele a bois dans la piece principale pour les jours et les soirees plus douces. La region de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France, est magnifique et constitue l’une des destinations les plus populaires du pays. Les visiteurs y decouvrent les delices gastronomiques du Perigord, de nombreux chateaux, de charmantes villes et villages medievaux et une campagne preservee. La ville principale la plus proche avec toutes les commodites quotidiennes est Terrasson-Lavilledieu, qui se trouve a 16 minutes en voiture. Dans cette ville, vous trouverez des ecoles et de nombreux magasins, supermarches et restaurants. il y a des aeroports a Bergerac, Brive-la-Gaillarde et Limoges avec des vols en provenance et a destination du Royaume-Uni et du reste de l’Europe, et une gare SNCF a Condat-le-Lardin, toute proche, avec des trains directs pour Bordeaux, Brive-la-Gaillarde et Perigueux et des correspondances pour Paris et au-dela. Une superbe propriete offrant quelque chose pour tout le monde ! dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l’acquereur. Charlie DOWNiE Agent Commercial – Numero RSAC : 848 914 925 – LiMOGES. The whisper quiet village of Villac is cocooned in the hills above the Vezere Valley and sits between Montignac which is famous for its Lascaux caves and the cosmopolitan transport hub of Brive-la-Gaillarde. it is also close to both the North-South A20 motorway and the A89 which runs East-West, making it the perfect escape from the hustle and bustle of everyday life. The property dominates one side of the recently refurbished main square and is located adjacent to the magnificent L’eglise Saint-Vaast de Villac, a historic monument dating from the Romanesque period. The building itself once housed a cafe and although it has been lovingly transformed into a spacious, light filled family home and self-contained gite by its current owners, the Licence iV is apparently still available from the Mairie. The main entrance to the property is currently via the original cafe terrace, a delightful space shaded by a retractable awning and perfect for taking an aperitif at the end of the afternoon or for al-fresco dining in the summer months. Entering the house, you arrive in an impressive kitchen and dining room of 32m2, ideal for entertaining and open plan living. On your right a small step leads to a charming L-shaped living area (34m2) with a wonderful cantou fireplace, exposed stone walls and many other character features. Completing this floor is a vestibule with a separate entrance and an enclosed courtyard of 23.5m2 which houses the boiler room but could double as a useful workshop, laundry room or utility area. From the entrance hall, a sweeping wooden staircase leads you to the first floor where you will find three attractive bedrooms (21, 12 and 7m2), each with a private en-suite bathroom. The master suite features an original fireplace and a luxurious corner bathtub in addition to a shower cubicle, while the second bedroom benefits from a walk-in wardrobe of 3m2. A short corridor provides a generous storage cupboard and leads to a sunroom and glorious roof-top terrace of 26m2. Returning to the kitchen, an interconnecting door on the left leads you to the second part of the house which is currently closed off to form the gite. This area has a separate guest entrance and offers a beautiful family bathroom, a well-appointed kitchen and open plan living space of 28m2. A second wooden staircase leads you to two more light and airy en-suite bedrooms of 16.5 and 11m2. This space is ideal for older children, an extended family or a second income. The whole house is tastefully decorated and ready to move in to, and benefits from double glazing throughout and two car parking spaces. Additional parking can be found a short walk away. it is heated by oil-fired central heating for the colder months but there is also a wood burner in the main living area for milder days and evenings. The Dordogne region of South-West France is beautiful and one of the most popular destinations in the country. Visitors discover the gastronomic delights of the Perigord, many chateaux, lovely medieval towns and villages, and unspoilt countryside. The nearest town with all day to day amenities is Terrasson-Lavilledieu which is just a 16- minute drive away. in the town you will find schools and many shops, supermarkets, and restaurants. There are airports at Bergerac, Brive-la-Gaillarde, and Limoges with flights to and from the UK and the rest of Europe, and a railway station at nearby Condat-le-Lardin with direct trains to Bordeaux, Brive-la-Gaillarde and Perigueux and onward connections to Paris and beyond. A superb property offering something for everyone! dont 6.00 % honoraires TTC a la charge de l’acquereur. Le village est situe dans une vallee abritee dans les collines au-dessus de la vallee de Vezere a 11 kilometres de la fabuleuse ville de Terrasson ou vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin. La maison domine la place d’un cote et est a angle droit de la magnifique vieille eglise, L’endroit et la route menant a elle ont ete donnes une cure de jouvence et sont tres attrayants en effet. La maison elle-meme etait une fois le bar du village et la classe quatre permis est apparemment encore disponible sur demande a la mairie. L’entree principale donne sur une immense cuisine et salle a manger, impeccablement decorees. Sur votre droite sont un petit ensemble d’etapes qui menent a un charmant salon avec une grande cheminee en pierre avec un brûleur a bois et des murs en pierre rouge expose, le salon en forme de L avec un espace qui peut etre utilise comme un salon separe ou un bureau. Aussi a cet etage est une chaufferie avec une grande chaudiere et reservoir de fioul et il ya aussi un atelier utile. Par l’entree principale sont des escaliers en bois poli menant a trois chambres qui sont tous en-suite, les deux plus petites ayant douches et la chambre principale ayant une immense salle de bains avec une douche et une salle de bain. Toutes les chambres sont de bonne taille et sont aerees et decorees avec goût. Sur le cote gauche de la cuisine, un petit pas mene a l’autre partie de la maison qui peut etre fermee pour former un gite separe. Tout d’abord sur votre gauche est une belle salle de bains familiale avec une toilette. Sur votre droite est une petite cuisine equipee de tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour des vacances, le reste de la chambre est un salon confortable. il ya des escaliers sur la droite menant a deux chambres legeres et aerees chacun avec leur propre salle de bains et toilettes. Toute la maison est decoree avec goût et est une propriete tres propre. Double vitrage est installe dans chaque chambre et il ya chauffage central a l’huile avec une chaudiere de haute qualite. Vous pourriez emmenager directement et commencer a gagner un revenu raisonnable en faisant B-B ou en louant l’une des maisons. il y a une petite terrasse a l’avant de la maison ideale pour s’asseoir et prendre un verre ou prendre le petit dejeuner il y a egalement …